5 साल बाद गुरुग्राम-नोएडा नहीं, सोनीपत होगा NCR का टॉप-बेस्ट शहर! किसने किया दावा और क्यों?
सोनीपत में किफायती दाम, तेजी से विकास और दिल्ली से नजदीकी का रणनीतिक मेल इसे इतना आकर्षक बनाता है कि यह क्षेत्र एनसीआर के संतृप्त हब की तुलना में कम एंट्री लागत और मजबूत एप्रिसिएशन की संभावनाओं के कारण ज्यादा से ज्यादा निवेशकों को आकर्षित कर रहा है. 2020 और 2025 के बीच सोनीपत में प्रॉपर्टी की कीमतों में पहले ही 190 फीसदी की बढ़ोतरी हो चुकी है. यह ग्रोथ आवासीय और कमर्शियल मांग में उछाल के कारण हुई है.
प्रॉपर्टी में सोनीपत सभी को पीछे छोड़ने वाला है.
यहां आ गए बड़े रियल एस्टेट ब्रांड
बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स जैसे गोदरेज प्रोपर्टीज, ओमैक्स लिमिटेड, एल्डेको ग्रुप, जिंदल रियल्टी, रॉयल ग्रीन रियल्टी, हीरो रियल्टी, मैप्सको ग्रुप, न्यूस्टोन आदि रियल एस्टेट डेवलपर सोनीपत के रियल एस्टेट मार्केट में पूरी तरह पहुंच चुके हैं और यहां एक से एक प्रोजेक्ट लांच कर रहे हैं.
इसकी कनेक्टिविटी है इसे टॉप बनाने में अहम
UER-II, दिल्ली टू सोनीपत मेट्रो विस्तार, आगामी नमो भारत ट्रेन और उससे आगे
सोनीपत के बदलाव का एक मुख्य कारण इसकी बेहतर कनेक्टिविटी है. 2025 की शुरुआत में UER-II चालू होने के बाद से, दिल्ली-सोनीपत तक यात्रा के समय को काफी कम कर दिया है, जिससे कॉरिडोर के साथ रियल एस्टेट गतिविधि को बढ़ावा मिला है.
क्या कहते हैं रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स
राहुल सिंगला, डायरेक्टर, मैप्सको ग्रुप कहते हैं कि सोनीपत रियल एस्टेट क्रांति के मुहाने पर है. शहर का विकसित होता इंफ्रास्ट्रक्चर, दिल्ली के पास इसकी रणनीतिक लोकेशन के साथ मिलकर, इसे उन इन्वेस्टर्स के लिए एक हॉटस्पॉट बनाता है जो इन्वेस्टमेंट पर अच्छा रिटर्न चाहते हैं. सोनीपत में अच्छी क्वालिटी की रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टीज की बढ़ती डिमांड का कारण किफायती दाम, बड़े लेआउट और भीड़भाड़ वाले मेट्रो शहरों की तुलना में बेहतर जीवन स्तर है.
रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशंक वासन कहते हैं कि रिमोट वर्क ट्रेंड ने लोगों के लोकेशन के बारे में सोचने के तरीके को बदल दिया है. लोग अब किफायती दाम और खुली जगह चाहते हैं और सोनीपत इसके लिए बेस्ट है.
सोनीपत में फ्लैटों के बजाय प्लॉटों की मांग ज्यादा है.
वहीं रोहित किशोर, सीईओ, हीरो रियल्टी कहते हैं कि बढ़ती आवास मांग और निवेशकों की रुचि के कारण टियर-2 और टियर-3 शहर रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए तेजी से आकर्षक होते जा रहे हैं. बेहतर सड़कें और विस्तारित मेट्रो नेटवर्क जैसे बेहतर बुनियादी ढांचे इन क्षेत्रों को और भी आकर्षक बनाते हैं. सोनीपत में, प्लॉटेड डेवलपमेंट की मांग बढ़ रही है क्योंकि खरीदार बड़े, अनुकूलन योग्य रहने की जगह चाहते हैं.
अभय कुमार मिश्रा, प्रेसिडेंट एंड सीईओ जिंदल रियल्टी कहते हैं कि जिंदल रियल्टी में, हमने हमेशा सोनीपत को बहुत ज्यादा संभावनाओं वाले शहर के रूप में देखा है. UER-II,आगामी RRTS और दिल्ली मेट्रो एक्सटेंशन जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के साथ, यह क्षेत्र कनेक्टिविटी क्रांति की कगार पर है. ये डेवलपमेंट दिल्ली, IGI एयरपोर्ट, और सेंट्रल बिजनेस हब तक यात्रा के समय को काफी कम कर देंगे. जिससे सोनीपत घर खरीदारों और इंडस्ट्रीज़ दोनों के लिए ज़्यादा आकर्षक बन जाएगा. जैसे-जैसे एक्सेसिबिलिटी बेहतर होगी, वैसे-वैसे डिमांड भी बढ़ेगी, जिससे लंबे समय तक ग्रोथ और वैल्यू बढ़ेगी.
